Fünf Stadthäuser in München-Untermenzing Projekt "Ganzenmüller 30"

Ganzenmüller Straße 30, 80999 München

Bautenstand: Baubeginn erfolgt!

In München-Obermenzing entsteht an der Ganzenmüllerstrasse 30 eine neue Wohnanlage bestehend aus 5 Stadthäusern. Alle 5 Häuser werden unterschiedlich geschnitten und erhalten eine individuelle Gestaltung. Das Projekt Ganzenmüller 30 vereint alle Ansprüche des modernen Wohnens und das wunderbare Umfeld. Den hier entsteht ein Neubauobjekt, welches die moderne Architektur mit dem Flair eines grünen Villenviertels verbindet.

Alle Häuser werden in ökologischer Stein-auf-Stein-Massivbauweise nach den geltenden EnEV-Anforderungen gebaut. Die Fußbodenheizung in Kombination mit einer Luft-Wasserwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine optimale Energieeffizienz. Die Häuser haben sonnige Garten- und Dachterrassen und verfügen über einen Stellplatz in der Duplex- oder Einzelgarage. Alle Häuser werden unterkellert. Das Kellergeschoss bietet ausreichend Platz für Technik- und Vorratsraum sowie für einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung.

Die Häuser überzeugen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Parkettboden in den Wohnräumen, moderne Fliesen und hochwertige Armaturen in Badezimmern – Details, die ein Zuhause erst so richtig wohnlich und gemütlich machen. Die Tageslichtbadezimmer sind mit Badewanne und teilweise zusätzlicher Dusche ausgestattet.

Merkmale und Ausstattung der Wohneinheiten im Überblick: 

·         Wohn- und Nutzfläche: von 122,50 m² bis 150,61 m²

·         Zimmer: von 4 bis 5

·         real geteiltes Grundstück

·         Grundstücksflächen: von 75 m² bis 245 m²

·         Dachterrasse oder Balkon

·         angelegte Gartenterrasse

·         Gäste-WC und Bad mit Fenster

·         Marken- Sanitär und -Armaturen

·         Parkettboden

·         Fußbodenheizung

·         Energiestandard nach EnEv 2016

·         3-fach verglaste Fenster

·         Luft- Wärmepumpe

·         Stellplatz in Einzel- oder Duplex-Garage

Das Projekt Ganzenmüller 30 entsteht inmitten des gewachsenen Stadtteils Untermenzing in ruhiger Lage unweit von einer lebendigen Von-Kahr-Straße und der S-Bahn-Station Untermenzing. Alle Infrastruktureinrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke sind fußläufiger Entfernung vorhanden. Ganzenmüller 30 wird das perfekte neue Zuhause für Familien sein. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind genauso in der Nähe wie Spielplätze und Erholungsgebiete. Der Anschluss an den ÖPNV ist in zwei Gehminuten erreichbar. Auch die Autobahn oder der Münchner Flughafen sind schnell zu erreichen.

Das Projekt überzeugt durch die liebevolle Planung, die sorgsam durchdachten Grundrisse, die hohe Bauqualität und die wunderbare Wohnlage.

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